A PROPOS
Conseil
immobilier
Nos experts immobiliers vous conseillent et vous accompagnent dans chacune de vos stratégies immobilières
Notre métier :
La création de valeur
Notre équipe met à votre disposition son expertise, ses connaissances et sa capacité d’analyse.
De la définition des usages, à votre stratégie de commercialisation, nous vous proposons un accompagnement personnalisé, dans toutes les phases de votre projet.
Nos domaines
d’intervention
Nos services sont à la carte afin de s’adapter à votre actif immobilier, vos besoins et vos attentes.
Accompagnement
Nous nous positionnons comme un partenaire privilégié en étant à vos côtés dès le lancement de vos projets
- Projet immobilier
- Pilotage d’appel d’offre
- Rédaction d’un cahier des charges spécifiques
- Cession & acquisition
Stratégie
Nos experts vous accompagnent dans l’élaboration et l’optimisation d’une stratégie immobilière
- Redéveloppement
- Usage optimal
- Réversibilité
Analyse
Nos experts vous accompagnent afin d’analyser, évaluer la situation immobilière et comparer les scénarios envisagés
- Conseil utilisateur
- Étude prospective
- Diagnostic foncier & immobilier
- Valorisation
Consulter nos références
Évaluation de la valeur vénale du portefeuille immo Mousquetaires
Client
Immomousquetaires - Intermarché
Lieu : France
Date de la mission : 2016 à aujourd'hui
Enjeux
Valeur d'actifs de dimensions et de localisations variées allant du format "Hyper" au format "Contact", représentant l'ensemble des marques du groupe (Auto, Bricolage, Discount et Alimentaire).
Mission
Valeur vénale en poursuite d'usage de 55 actifs pour le compte de la foncière Chabrières, détenant les points de vente de l'enseigne.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Evaluation en valeur vénale et locatives
Client
Orange
Lieu : Occitanie
Date de la mission : 2019 / 2020
Enjeux
Patrimoine d'un grand utilisateur supportant fréquemment des droits à construire résiduels et des potentiels de revalorisation.
Mission
- Valeurs locative de renouvellement
- Valeurs vénales en poursuite d'usage
- Valeurs vénales en redéveloppement selon bilan promoteur
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Evaluation d'actifs dans le cadre de crédits baux
Client
BNP PARIBAS Leasing Solutions
Lieu : France
Date de la mission : 2017 à aujourd'hui
Enjeux
Valorisations dans un court délai d'un large panel d'actifs d'usages variés et répartis sur l'ensemble du territoire national.
Mission
Valeurs vénales en poursuite d'usage d'immeubles tertiaires, industriels, commerciaux et santé.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Évaluation en valeur vénale et locatives
Client
Groupe Renault
Lieu : Sud-Ouest
Date de la mission : 2020 / 2021
Enjeux
Valorisations de concessions situées dans des emplacements primes et pour certaines ayant un fort potentiel de redéveloppement à moyen terme.
Mission
- Valeur vénale en poursuite d'usage pour les 2 sites détenus par le Groupe Renault
- Valeurs locatives et droits aux baux pour les 4 sites locatifs.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Évaluation en valeur vénale d’actifs d’exploitation et de placement
Client
Harmonie mutuelle
Lieu : France
Date de la mission : 2017 à aujourd'hui
Enjeux
Valorisations dans un court délai d'un large panel d'actifs d'usages variés et répartis sur l'ensemble du territoire national.
Mission
Expertises quinquennales et actualisations successives portant sur 96 actifs répartis sur la France entière (36 départements) dans le cadre de la directive Solvency II.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Évaluation d'actifs détenus par une SEM
Client
Incité
Lieu : Bordeaux Métropole
Date de la mission : 2019 / 2021
Enjeux
Actifs situés au sein de secteurs en pleine gentrification, avec des éventuelles modifications des facteurs locaux de commercialité et de fortes hausses de valeurs.
Mission
Valeur locative et vénale de 2 portefeuilles d'actifs avec une étude des valeurs locatives et audit des baux pour certains biens; valorisation des murs pour d'autres actifs stratégiques.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Évaluation d'actifs à usage hôtelier
Client
BNP Lease Solutions
Lieu : France
Date de la mission : 2019 / 2021
Enjeux
- Analyse CA et reconstitution CA normatif,
- Évaluation de la valeur locative,
- Marché spécifique avec peu de transactions de référence,
- Valorisation sur des marchés spécifiques (nouveaux concepts, auberges de jeunesse, secteurs balnéaires etc.).
Mission
Valeur vénale et locative en poursuite d'usage d'établissements hôteliers. Valorisation d'une dizaine de sites chaque année
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Etablissements d'enseignement
Client
Les compagnons du devoir
Lieu : IDF et Sud-ouest
Date de la mission : 2019 à 2021
Enjeux
Etudes de plusieurs sites devant être modernisés, étendus ou relocalisés pour s'adapter aux besoins de l'association.
Mission
Etudes des potentialités et valorisation après rénovation, densification et parfois démolition / reconstruction d'ensembles immobiliers situés en milieu urbain.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Mission de conseil sur le potentiel de transformation en RSS de 80 actifs
Client
Poste Immo
Lieu : France
Date de la mission : 2018 / 2020
Enjeux
- 80 sites répartis sur des grandes agglomérations françaises,
- Immeubles parfois emblématiques, en cœur de ville ou en périphérie,
- Délai réduit de 6 mois,
- Études contraintes par des aspects économiques, démographiques et politiques
Mission
Réflexion sur la valorisation de 80 sites en situation de sous-occupation en requalification Résidence Service Sénior.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Valorisations et conseils préalables à une opération d'ensemble
Client
Covivio
Lieu : Bordeaux et Nice
Date de la mission : 2019 / 2020
Enjeux
Projets d'ensemble regroupant plusieurs centaines de logements, une résidence hôtelière, une résidence séniors et de nombreux commerces et équipements venant créer de nouvelles dynamiques au sein même de quartiers existants et nécessitant des analyses fines des besoins futurs de ces emplacements.
Mission
Étude en conseil et valorisation de futurs locaux mixtes, commerciaux et résidences séniors via le ciblage d'usages futurs pour chaque projet, aide à la définition du cahier des charges pour les différents usages.
Le chef de projet
Vincent Sevillano, Expert immobilier senior
Valorisations de biens résidentiels d'exception
Client
CA INDOSUEZ
Lieu : Sud-Ouest
Date de la mission : 2019 / 2020
Enjeux
Valorisations de biens d'exception dans le cadre de financement d'acquisitions de clients de la banque privée.
Mission
Valorisation en valeur vénale prenant en compte les spécificités du marché immobilier de luxe.
Délais restreints et réactivité dans la réalisation des missions.
Le chef de projet
Sarah Marchenay, Expert immobilier
